Молоді родини, які планують або вже мають дітей, тепер можуть скористатися окремою моделлю іпотечної програми єОселя з новими ставками та умовами. Це означає гнучкіший вибір житла і можливість знизити вартість кредиту після народження або усиновлення дитини. На babil.info можна знайти детальні інструкції щодо участі у програмі та перевірки своєї відповідності новим вимогам.
Що змінилося у програмі єОселя для молодих родин
Кабінет міністрів впровадив оновлення в іпотечній програмі єОселя, яке стосується молодих родин, що планують або вже мають дітей. Як повідомив прем’єр-міністр Сергій Корецький у соцмережах, тепер для цих сімей передбачено окрему модель кредитування.
Головна особливість: процентна ставка за кредитом становить 7% у перші три роки, 10% – з четвертого до десятого року і 12% – з одинадцятого року. Якщо у родині народиться або буде усиновлена дитина вже після отримання іпотеки, ставка знижується на 2 відсоткові пункти за кожну таку дитину, але не менше 0,1%.
Можна купувати житло більшої площі – до 40% понад нормативні параметри, якщо частину вартості, що перевищує норму, сім’я оплачує власним внеском. Придбати таке житло дозволено в новобудовах або в будинках, зданих не більше трьох років тому.
Основні умови іпотеки єОселя для молодих родин
Для сімей, які планують поповнення, це означає можливість одразу обирати квартиру або будинок більшої площі, а не обмежуватися типовими параметрами. Додаткову площу потрібно оплатити самостійно, але це дає гнучкість для зростаючої родини.
Ставка за кредитом буде знижуватися після появи дитини, що дозволяє зменшити фінансове навантаження у майбутньому. Обирати можна серед новобудов та нещодавно зданих будинків, що розширює вибір ринку.
Варто звернути увагу: тепер уряд посилив перевірку майнового стану заявників, щоб державна підтримка надавалася тим, хто виконує вимоги програми.
Основні умови іпотечної програми єОселя
Програма єОселя працює з жовтня 2022 року та передбачає державну підтримку для придбання житла у кредит. Максимальний строк кредиту – 20 років, мінімальний початковий внесок – 20% від вартості житла.
Окрім нової моделі для молодих родин, діють і інші умови: з серпня 2023 року кредит під 3% доступний для військових, силовиків, педагогів, медиків та науковців. З січня 2026 року мобілізовані військові також можуть отримати іпотеку під 3% річних.
З 30 січня 2024 року в межах єОселі дозволено купувати не лише квартири, а й будинки, дуплекси та таунхауси. Детальніше про види житла та перелік документів можна подивитися у розділі єОселя: види житла на нашому сайті.
Що робити, якщо ви хочете скористатися новими умовами
- Оцініть, чи ваша родина відповідає критеріям нової моделі (молоді родини, які планують або мають дітей).
- Підготуйте документи про склад сім’ї та доходи, зверніть увагу на вимоги щодо майнового стану.
- Визначте площу та вартість житла, враховуючи можливість придбати більшу квартиру чи будинок з власним внеском за перевищення норми.
- Подайте заявку через портал єОселя: інструкція або перевірте деталі на офіційному сайті програми.
Якщо ви не плануєте брати участь у програмі, змінювати нічого не потрібно. Для тих, хто планує – нові умови дозволяють розраховувати на гнучкіші ставки та більший вибір житла. Порівняти інші державні програми підтримки можна у розділі державні програми житла.
Джерела: unian.ua, suspilne.media, ukrinform.ua, lb.ua
